Verwaltungsleistungen A-Z

/ Bauen / Grundstückskauf / Grundsteuer

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Leistungsbeschreibung

Die Grundsteuer ist eine Realsteuer (auch Objektsteuer genannt), die an das Vorhandensein einer Sache, nämlich der wirtschaftlichen Einheiten des Grundbesitzes als Steuergegenstand anknüpft. Sie wird von der Gemeinde erhoben, auf deren Gemeindegebiet der Grundbesitz liegt. Steuerpflichtig ist, soweit keine Steuerbefreiung greift, der im Inland liegende Grundbesitz.

Steuergegenstand ist der Grundbesitz und zwar

  • Betriebe der Land- und Forstwirtschaft (Grundsteuer A),
  • Grundstücke (Grundsteuer B) einschließlich der jeweiligen Betriebsgrundstücke.

Allgemeiner Hinweis: Im sogenannten Interimszeitraum von 01.01.2022 bis einschließlich 31.12.2024 werden sowohl Einheitswerte nach bisherigem Recht als auch Grundsteuerwerte nach neuem Recht festgestellt. Die auf Grundlage der Grundsteuerwerte nach neuem Recht festgesetzten Grundsteuermessbeträge gelten allerdings erst mit Wirkung von dem am 01.01.2025 beginnenden Kalenderjahr an (Hauptveranlagung 2025). Die auf Basis der Einheitswerte festgesetzten Grundsteuermessbeträge gelten noch bis zum Ende des Jahres 2024.

Spezielle Hinweise für - Verbandsgemeinde Nieder-Olm
Grundlage für die Ermittlung der Grundsteuer A und B ist der Messbescheid des Finanzamtes und der von den Gemeinden festgelegte Steuerhebesatz. Bei der Steuerfestsetzung können Änderungen daher erst nach Bekanntgabe eines geänderten Messbescheides durch das Finanzamt berücksichtigt werden. Die Umschreibungen erfolgen generell erst zum 01.01. des dem Verkauf folgenden Jahres. Einwendungen, die sich gegen die Steuerpflicht oder gegen den Steuermessbetrag richten, sind beim Finanzamt einzubringen, das den Steuermessbescheid erlassen hat (Finanzamt Mainz-Süd, Emy-Röder-Str. 3, 55129 Mainz, Tel.: 06131/552-0). Die Höhe der aktuellen Steuerhebesätze finden Sie auf unserer Homepage http://www.vg-nieder-olm.de/ unter Ihrer Ortsgemeinde/Stadt "Weitere Informationen / Steuerhebesätze"

Rechtsgrundlage

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